آپارتمان‌های نوساز

  • همزمان با رونق‌گیری معاملات خرید و فروش مسکن از اواخر سال گذشته، سهم معاملات آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت از مجموع معاملات ماهانه در مناطق مختلف شهر تهران کاهش پیدا کرد.

  • مالکان آپارتمان‌های نوساز در منطقه پنج قیمت پیشنهادی واحدهای کلید نخورده را بین 10 تا 15 درصد نسبت به قیمت‌های قطعی معاملات زمستان افزایش داده‌اند در حالی که مشاوران املاک اعتقاد دارند هیچ چیز در بازار مسکن تغییری نکرده و این رفتار می‌تواند موجب روی گرداندن خریداران از فایل‌های نوساز شود.

  • کارشناسان و تحلیلگران بازار مسکن معتقدند: با توجه به شرایط اقتصادی کشور و وجود نوسانات زیاد در بازارها، برخی از کالاها که در بسیاری از کشورها تقاضای آنها، صرفا جنبه مصرفی دارد در ایران برای آنها تقاضای سرمایه‌ای و با هدف کسب سود نیز وجود دارد. از جمله این کالاها در ایران مسکن است.

  • با وجود تقاضای بالای همیشگی برای آپارتمان‌های نوساز، مزیت قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز سهم بیشتری از تقاضای مصرفی در هفته‌های اخیر را به سمت این گروه سنی از واحدهای مسکونی هدایت کرده است.

  • فروش آپارتمان‌های «نوساز» در آخرین فصل از سال 95، هم به لحاظ «سهم از کل معاملات خرید» و هم از بابت «تعداد واحد فروخته شده»، رکورد بالاترین سطح یک سال اخیر را به ثبت رساند.